Nationale Hypotheek Garantie in 2019

Stijgende huizenprijzen
In het afgelopen jaar zijn de huizenprijzen in heel Nederland wederom hard gestegen.
Op deze waardestijging heeft NHG ook ingespeeld door de NHG grens in 2019 te verhogen naar €290.000,-
Dat betekent dus dat u een duurder huis met NHG kunt kopen dan in 2018.

Wat is NHG?
NHG is een garantie op uw hypotheek, gesteld door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Het is een vangnet voor het geval u in de financiële problemen geraakt en niet meer in staat bent uw hypotheek te betalen. Bijvoorbeeld door werkeloosheid, overlijden van uw partner, een echtscheiding..

Kostengrens
Het WEW kan deze garantie uiteraard niet kosteloos beschikbaar stellen en daarom zijn er wel kosten aan verbonden. Vanaf 2019 bedragen deze kosten éénmalig 0,9% van de koopprijs van uw woning.
Stel dus dat u in 2019 een woning koopt voor € 290.000,-, dan betaald u dus éénmalig € 2.610,-.
Deze kosten zijn in het daarop volgende jaar aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Voordelen
Naast dat u de zekerheid heeft van dit ‘vangnet’ heeft is er nog een groot voordeel aan een hypotheek met NHG, u heeft gegarandeerd de laagste hypotheekrente.

Oversluiten
Door deze lage hypotheekrente die is gekoppeld aan NHG kan het lonen om uw hypotheek nu over te sluiten naar een hypotheek met NHG. In veel gevallen kan u dit een behoorlijk voordeel opleveren.

Energie besparende voorzieningen
Er is veel over te doen in de Nederland, Energie besparende voorzieningen. Naast uw bijdrage aan beter milieu levert het u wellicht ook meer wooncomfort op. Denk hierbij aan een beter geïsoleerde woning, dubbele beglazing, zonnepanelen etc.
Voor dergelijk energiebesparende maatregelen is er een verruiming van de NHG grens. U kunt dan namelijk een hypotheek afsluiten met NHG tot maximaal € 307.400,-.

Advies
Benieuwd naar uw mogelijkheden?
Wij adviseren u uiteraard graag over uw situatie en kijken graag mee of er voor u voordeel valt te behalen.