Je huidige hypotheek wel of niet oversluiten?

Je huidige hypotheek wel of niet oversluiten?

De hypotheekrente blijft nog altijd laag. In het begin van de coronacrisis zagen we hier een kleine stijging in maar deze is inmiddels weer gestabiliseerd.  
Of dit de komende maanden/jaren zo blijft is echter lastig te voorspellen. 
 
Wellicht heeft het bij jou ook wel de vraag opgeroepen;  
‘Doe ik er goed aan om mijn hypotheek nu over te sluiten?’ Valt er een voordeel te behalen?  
 
Graag leggen we je hier in het kort uit wat de voor- en nadelen zijn en hoe dit proces in zijn werk gaat. 

Waarom nu je hypotheek oversluiten? 

  • Door de lage hypotheekrentes van dit moment is het goed mogelijk dat maandlasten zullen dalen ten opzichte van je huidige hypotheek. 
  • Je hebt voor de komende 10, 20 of zelfs 30 jaar de ‘zekerheid’ van een lage hypotheekrente. 
  • Mogelijk is de waarde van je woning inmiddels gestegen en levert dit nog ook nog een gunstigere rente op bij de bank. 

Nu zal je huidige hypotheekverstrekker natuurlijk niet zomaar akkoord gaan met het oversluiten van je hypotheek. Zij lopen daardoor immers rente-inkomsten mis. Daarom zullen zij in de meeste gevallen een ‘boete’ in rekening brengen voor de misgelopen rente-inkomsten. 
Daarnaast zal het oversluiten van je hypotheek nog een aantal andere kosten met zich meebrengen. 

Denk hierbij aan de volgende zaken: 

  • Taxatiekosten 
  • Notariskosten
  • Advies- en bemiddelingskosten
  • Boeterente

In de meeste gevallen zijn deze kosten ook mee te financieren in de nieuwe hypotheek waardoor je hier je spaargeld niet voor hoeft in te zetten. Daarbij zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar waardoor je hiervan een aanzienlijk deel kunt terugvragen bij je aangifte inkomstenbelasting van het volgende jaar.  

Ben je benieuwd wat voor jou de mogelijkheden zijn? Of er voordeel valt te behalen en je daarmee de maandlasten omlaag kunt brengen? 

Plan nu een vrijblijvende afspraak met een van onze adviseurs zodat we samen naar jouw mogelijkheden kunnen kijken.

Deel dit bericht:

Plaats een reactie