Sinds januari is de kostengrens van NHG wederom omhoog gegaan ten opzichte van 2019.
Koop je dit jaar een woning van maximaal € 310.000,-? Dan is het mogelijk om de hypotheek met NHG te financieren.
NHG, hoe zit dat ook al weer?
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geef je de geldverstrekker de zekerheid dat je hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties waarin je daar zelf niet toe in staat bent.
Deze situatie kan bijvoorbeeld ontstaan door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, overlijden van een partner en dergelijke situaties.
Door deze zekerheid in te kopen zal de geldverstrekker je de laagste hypotheekrente aanbieden die zij hanteren.
Voorwaarden voor 2020
Wel zitten er een aantal voorwaarden aan het verstrekken van de NHG, deze zijn als volgt:
- De maximale hypotheek voor aankoop is € 310.000,- (100% van de getaxeerde marktwaarde);
- In het geval je de bestaande hypotheek oversluit bedraagt deze grens ook € 310.000,- (incl. bijkomende kosten voor het oversluiten);
- In het geval je energiebesparende maatregelen aan je woning wenst toe te brengen dan is deze grens verruimd tot € 328.600,- (106% van de marktwaarde). Denk hierbij bijvoorbeeld aan zonnepanelen, dubbel glas, betere isolatie en dergelijke. Meer weten over de verduurzaming van je woning? Klik dan hier.
Kosten NHG in 2020
Bij de aankoop van een woning met NHG betaal je eenmalig een 0,7% van het hypotheekbedrag.
Stel dus dat je een woning aankoopt voor € 310.000,- dan bedragen deze kosten € 2.170,-
Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor je deze deels terug kunt ontvangen vanuit de inkomstenbelasting.
Heb jij je droomhuis gezien en wil je weten wat er voor jou mogelijk is?
Neem dan snel contact op met een van onze adviseurs en gaan samen met jou bekijken wat de mogelijkheden zijn.
